एक नई रिपोर्ट में आवास निर्माण के मामले में टोरंटो को दिया असफल ग्रेड

रघुनंदन पराशर जैतो समाज जागरण चीफ ब्यूरो प्रमुख

न‌ई दिल्ली 22 सितंबर :टोरंटो 2025 में अब तक अपने आवास लक्ष्यों से काफी पीछे चल रहा है और एक नई रिपोर्ट से पता चलता है कि यह अकेला नहीं हो सकता है, ग्रेटर गोल्डन हॉर्सशू क्षेत्र में 34 में से 22 नगर पालिकाओं को समग्र रूप से उद्योग के लिए “उदास” दृष्टिकोण के बीच असफल ग्रेड प्राप्त हुआ है।

यह रिपोर्ट ओटावा विश्वविद्यालय के मिसिंग मिडल इनिशिएटिव के शोधकर्ताओं द्वारा तैयार की गई थी तथा ओंटारियो की आवासीय निर्माण परिषद द्वारा इसे तैयार किया गया था।इसमें 2025 के पहले छह महीनों में आवास निर्माण की शुरुआत की तुलना 2021 से शुरू होकर पिछले चार वर्षों की इसी अवधि से की गई।
आरईएससीओएन के अध्यक्ष रिचर्ड लायल ने एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा कि ये निष्कर्ष “चिंताजनक” हैं और “सरकार के तीनों स्तरों पर नीति निर्माताओं के लिए खतरे की घंटी बजनी चाहिए।”कुल मिलाकर, अध्ययन किए गए 34 नगर पालिकाओं में आवास निर्माण में 40 प्रतिशत की गिरावट आई, जिसमें कोंडो अपार्टमेंट्स में सबसे अधिक गिरावट आई (54 प्रतिशत की गिरावट)।टोरंटो शहर में तो हालात और भी खराब थे, जहां आवास निर्माण में 58 प्रतिशत की गिरावट आई थी।टोरंटो में कॉन्डो अपार्टमेंट की शुरूआत में 80 प्रतिशत की भारी गिरावट आई है, जो पिछले चार वर्षों के पहले छह महीनों के दौरान औसतन लगभग 8,000 से घटकर 2025 में अब तक केवल 1,606 रह गई है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्ष की पहली छमाही में टोरंटो प्रांतीय सरकार द्वारा निर्धारित आवास लक्ष्य से लगभग 67 प्रतिशत पीछे था।इसका मतलब है कि लगभग 10,000 इकाइयों की कमी है।आरईएससीओएन का कहना है कि निर्माण की धीमी गति का मतलब संभवतः शहर में 10,209 कम निर्माण नौकरियां हैं, जो कि सम्पूर्ण ग्रेटर गोल्डन हॉर्सशू क्षेत्र में अनुमानित 24,195 नौकरियों के व्यापक नुकसान का एक हिस्सा है।
लायल ने विज्ञप्ति में कहा, “आवास परियोजनाएँ स्थगित कर दी गई हैं और उद्योग संकट में है। भविष्य निराशाजनक है, और हम गलत दिशा में बढ़ रहे हैं।” उन्होंने आगे कहा, “हमें सरकारों से कर का बोझ कम करने और उद्योग को गति देने के लिए प्रक्रिया को आधुनिक बनाने हेतु ठोस कदम उठाने की आवश्यकता है। अगर हम जल्दी कार्रवाई नहीं करते हैं तो हमारी अर्थव्यवस्था गंभीर संकट में पड़ जाएगी।”टोरंटो उन 22 नगर पालिकाओं में से एक था, जिन्हें शोधकर्ताओं द्वारा एफ ग्रेड दिया गया, जबकि अन्य पांच नगर पालिकाओं को डी ग्रेड दिया गया।अध्ययन किये गये 34 नगरपालिकाओं में से केवल सात को ही सी या उससे अधिक ग्रेड प्राप्त हुआ।मिल्टन और ब्रैंटफोर्ड एकमात्र नगरपालिकाएं थीं जिन्हें ए या उससे बेहतर ग्रेड प्राप्त हुआ।रिपोर्ट में कहा गया है कि किराये के अपार्टमेंटों का निर्माण (कुल मिलाकर आठ प्रतिशत की वृद्धि) “बेहतर स्थिति में” प्रतीत होता है, लेकिन उद्योग में कमजोरी “केवल कॉन्डो तक ही सीमित नहीं है”, अन्य श्रेणियों में भी 42 प्रतिशत की कमी आई है।रिपोर्ट में शोधकर्ताओं ने बताया है कि आवास निर्माण का कार्य एक “पिछड़ा हुआ संकेतक” है, क्योंकि कैनेडियन मॉर्गेज एंड हाउसिंग कॉरपोरेशन (सीएमएचसी) किसी परियोजना को तभी “शुरू” मानता है, जब भवन की नींव पूरी तरह से तैयार हो जाती है।
शोधकर्ताओं का कहना है कि नए घरों की बिक्री में मंदी के साथ इसका मतलब है कि “चीजें बेहतर होने से पहले और बदतर हो जाएंगी।”रिपोर्ट में कहा गया है, “हमारी 34 नगरपालिकाओं में, कॉन्डो अपार्टमेंट्स की निर्माण-पूर्व बिक्री में 89 प्रतिशत की गिरावट आई है और निर्माण-पूर्व ज़मीन-आधारित बिक्री में 70 प्रतिशत की गिरावट आई है।” “यह एक स्पष्ट संकेत है कि ओंटारियो की आवास स्थिति बेहतर होने से पहले और भी बदतर होगी, और यह बाज़ार की कमज़ोरी सिर्फ़ कॉन्डो बाज़ार तक ही सीमित नहीं है।”ये आंकड़े इस महीने की शुरुआत में जारी की गई एक अन्य सीएमएचसी रिपोर्ट के बाद आए हैं, जिसमें कहा गया था कि टोरंटो वर्ष की पहली छमाही में आवासीय निर्माण के लिए “कमजोरी का केंद्र” था।उस रिपोर्ट में चेतावनी दी गई थी कि टोरंटो 30 वर्षों में अपने सबसे कम वार्षिक आवास निर्माण की ओर अग्रसर है।”संघीय और प्रांतीय दोनों सरकारों ने आवास निर्माण कार्य को दोगुना करने का संकल्प लिया है। दुर्भाग्य से, आवास निर्माण कार्य में गिरावट आ रही है, और नए घरों की बिक्री से पता चलता है कि निर्माण कार्य में और गिरावट आने वाली है। सरकार के तीनों आदेशों को आवास संकट को दूर करने के लिए कदम उठाने होंगे,” अर्थशास्त्री और मिसिंग मिडल इनिशिएटिव के संस्थापक माइक मोफैट ने एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा।यहां पर एक नजर डालते हैं कि आवास के मामले में शोधकर्ताओं ने ग्रेटर गोल्डन हॉर्सशू क्षेत्र की 34 नगर पालिकाओं को किस प्रकार वर्गीकृत किया:
अजाक्स (आवास निर्माण में 100 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,ऑरोरा (40 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,ब्रैम्पटन (50 प्रतिशत नीचे) – एफ,कैलेडन (44 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,ईस्ट ग्विलिम्बरी (100 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,
जॉर्जिना (60 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,हैल्टन हिल्स (77 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,मार्खम (3 प्रतिशत नीचे) – डी,मिल्टन (113 प्रतिशत ऊपर) – ए,मिसिसॉगा (16 प्रतिशत की वृद्धि) – डी,न्यू टेकुमसेथ (3 प्रतिशत नीचे) – सी,न्यूमार्केट (98 प्रतिशत नीचे) – एफ,
ओकविले (39 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,पिकरिंग (11 प्रतिशत ऊपर) – सी,रिचमंड हिल (77 प्रतिशत ऊपर) – बी,
टोरंटो (58 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,वॉन (95 प्रतिशत नीचे) – एफ,व्हिटचर्च-स्टॉफविले (11 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,बैरी (65 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,इनिसफिल (91 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,ब्रैंटफोर्ड (272 प्रतिशत की वृद्धि)- A+,
गुएल्फ़ (90 प्रतिशत की गिरावट) – F,बर्लिंगटन (87 प्रतिशत की वृद्धि) – बी,हैमिल्टन (65 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,कैम्ब्रिज (26 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,
किचनर (16 प्रतिशत की गिरावट) – डी,वाटरलू (75 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,
क्लेरिंगटन (73 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,ओशावा (87 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,
व्हिटबी (74 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,पीटरबरो (92 प्रतिशत की गिरावट) – एफ,
नियाग्रा फॉल्स (5 प्रतिशत नीचे) – डी,सेंट कैथरीन्स (35 प्रतिशत ऊपर) – सी,वेलैंड।